備案名和推廣名的區(qū)別

一、正文回答

備案名限制多。雖然政府并未公布樓盤備案名命名規(guī)則，但閱讀網(wǎng)上房產(chǎn)不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤的備案名多是以庭、苑、園、里、城等后綴結(jié)尾，留給開發(fā)商選擇的余地并不多。相對比而言，政府對樓盤推廣名的限制則少得多。

二、分析

備案名，是開發(fā)商向房產(chǎn)管理部門申請報(bào)批時(shí)使用的名稱。正常來說，在一個(gè)新盤對外銷售之前，會經(jīng)歷報(bào)批報(bào)建、環(huán)境影響評估、申領(lǐng)預(yù)售證等多個(gè)流程，這期間提交的樓盤備案名可以更改。一旦開發(fā)商取得樓盤預(yù)售證，并在互聯(lián)網(wǎng)上房產(chǎn)進(jìn)行公示，樓盤備案名就正式確定，無法改變。推廣名，是項(xiàng)目在進(jìn)入銷售準(zhǔn)備階段、進(jìn)行宣傳推廣時(shí)使用的名稱。相對比備案名，開發(fā)商對樓盤推廣名則重視得多。為了更明顯地突出商品特點(diǎn)、吸引潛在顧客留意力，通常開發(fā)商在起推廣名時(shí)可謂煞費(fèi)苦心。

三、備案名與推廣名不一致對購房有影響嗎？

推廣名也只是作為宣傳使用，備案名才算是今后業(yè)主購房合同及房產(chǎn)證上的名稱。備案名與推廣名不一致不會有影響。

項(xiàng)目推廣名和房管局備案名不一樣

法律分析：本質(zhì)上備案名與推廣名不一致的現(xiàn)象并不少見。推廣名也只是作為宣傳使用，備案名才算是今后業(yè)主購房合同及房產(chǎn)證上的名稱。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不一樣登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

標(biāo)題：房產(chǎn)中介公司取名？備案名和推廣名的區(qū)別

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