門店負(fù)擔(dān)一直是商家的痛點(diǎn)，特別是在物流成本不斷攀升的時(shí)候，門店租金成為商家的重要成本之一。如何解決門店負(fù)擔(dān)，經(jīng)營(yíng)者往往需要采取租金退還等租賃優(yōu)惠措施來減輕負(fù)擔(dān)。本文將從門店退租角度，為您介紹一些規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)、降低出租壓力的經(jīng)驗(yàn)和方法。

一、租金回扣

對(duì)于租金壓力巨大的門店經(jīng)營(yíng)者們，退租是一種解決成本問題的有效手段。但是，在退租時(shí)要留意，不一樣的退租方式可能導(dǎo)致不一樣的后果。因此，商家們需要在退租時(shí)多考慮幾種方式，選擇符合自己實(shí)際情況的回扣方案。

首先，商家可供選擇退租部分的方案。此類方式可以避免退租后門店無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況。其次，門店經(jīng)營(yíng)者可供選擇簽訂長(zhǎng)期租賃合同，并在合同內(nèi)約定月租的上漲范圍。這樣一來，商家可在長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)中，逐漸適應(yīng)由于租金的變化而引發(fā)的成本壓力。

二、尋求租賃壓力減輕方案

對(duì)于門店經(jīng)營(yíng)者們來說，減輕租賃壓力的方法是減輕經(jīng)營(yíng)成本的重要手法之一?，F(xiàn)在更加多的地方，政府和房屋管理機(jī)構(gòu)都開始出臺(tái)租賃減免政策，支持小型商家和個(gè)體工商戶。經(jīng)營(yíng)者可以多了解本地的租賃政策，并積極申請(qǐng)相關(guān)的租賃減免。

同時(shí)，在現(xiàn)有的租賃減免政策中，商家也可從三方面著手，減輕租賃成本：

（1）向房東提出交易方式的變更，采取混合租賃方式。

按照混合租賃的方式，商家可將固定租金與業(yè)務(wù)利潤(rùn)進(jìn)行結(jié)合，以此大幅降低租賃開支。此外，對(duì)于賣場(chǎng)里的大型商家來說，混合支付方式也會(huì)帶來更大的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）調(diào)整門店經(jīng)營(yíng)策略。

有時(shí)解決租賃壓力的最簡(jiǎn)單方法就是提高自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，例如擴(kuò)大營(yíng)銷力度、改進(jìn)商鋪的布置和裝修等等。通過優(yōu)化自身的營(yíng)銷策略，商家可增加營(yíng)業(yè)額，提高商品競(jìng)爭(zhēng)力，從此減輕門店租賃壓力。

（3）優(yōu)化經(jīng)濟(jì)利益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡。

不一樣的經(jīng)營(yíng)策略下，商家經(jīng)濟(jì)利益與風(fēng)險(xiǎn)的平衡是不一樣的。在某些情況下，通過增加投入，承擔(dān)更加高的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，在飽和的市場(chǎng)中將會(huì)增強(qiáng)公司在競(jìng)爭(zhēng)中的地位。然而，在暴露于高風(fēng)險(xiǎn)的狀態(tài)下，商家也需要增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制技能，對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保持敏感。

三、尋求合作方。www.zhuna.cn

除了緩解租賃壓力之外，商家還可以通過延長(zhǎng)租賃時(shí)間、尋找合適解決方案、與供應(yīng)商和廠商進(jìn)行合作等方法，以增加經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。例如，商家可以與績(jī)效優(yōu)秀的銷售員進(jìn)行合作，優(yōu)化門店的銷售策略，提高商品的銷售額。通過增加銷售額、優(yōu)化商品利潤(rùn)率等方法，商家也許可實(shí)現(xiàn)更加高的盈利水平，并減輕門店租賃壓力。

以上，本文為大家總結(jié)了減輕門店租賃壓力的方案。門店經(jīng)營(yíng)難，這是不可以否認(rèn)的事實(shí)，而幫助應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)，需要商家積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、制定適合的價(jià)格政策、開發(fā)更加優(yōu)秀的商品等措施，以提高自身和門店的生存和競(jìng)爭(zhēng)能力。只有如此，才可在市場(chǎng)中立于不敗之地。

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