最近有個(gè)創(chuàng)業(yè)老板跟我吐槽："在余杭跑了三天，找到的傳媒公司不是關(guān)門(mén)就是皮包公司！"這事兒讓我想起去年良渚某科技園的數(shù)據(jù)——園區(qū)里掛著"傳媒"招牌的公司，43%沒(méi)有實(shí)際辦公場(chǎng)地。

藏在寫(xiě)字樓里的貓膩

上個(gè)月陪顧客考察將來(lái)科技城EFC，發(fā)現(xiàn)個(gè)奇葩現(xiàn)象：同一層掛著6塊傳媒公司招牌，實(shí)際辦公的只有2家。正經(jīng)公司必有的三個(gè)特征：獨(dú)立會(huì)議室、素材陳列架、至少5臺(tái)正在運(yùn)作的電腦。

（敲桌子）重點(diǎn)查這三個(gè)坐標(biāo)：

1. 電梯口的公司指引牌（看是不是登記在案）
2. 前臺(tái)的公司文化墻（要有團(tuán)隊(duì)合影）
3. 會(huì)議室白板（殘留的思維導(dǎo)圖最真實(shí)）

倉(cāng)前某創(chuàng)業(yè)園就出過(guò)幺蛾子：某公司租用共享辦公室，宣傳冊(cè)上的"300㎡辦公區(qū)"其實(shí)是公共地域。后來(lái)被顧客發(fā)現(xiàn)，直接上了本地社會(huì)新聞。

三個(gè)黃金地段要記牢

剖析過(guò)余杭區(qū)23家頭部公司的選址規(guī)律：

1. 將來(lái)科技城核心區(qū)（海創(chuàng)園、EFC周邊）
2. 臨平新城產(chǎn)業(yè)帶（藝尚小鎮(zhèn)輻射圈）
3. 五常大道沿線(xiàn)（毗鄰直播基地）

去年幫某母嬰品牌找服侍商時(shí)，鎖定五常大道某棟樓的5層公司。他們辦公室掛著36個(gè)合作品牌授權(quán)書(shū)，走廊里堆著待發(fā)快遞，這才算是實(shí)干派。

對(duì)比表格更加直觀：

這些地址千萬(wàn)別去

接到過(guò)最離譜的爆料：某公司注冊(cè)地在余杭某菜商圈二樓，掛著"全網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家"的招牌。實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，辦公室里就倆大學(xué)生在刷單！

危險(xiǎn)信號(hào)清單：
地址帶"室"字（如3-2-1308室）
注冊(cè)地在產(chǎn)業(yè)園但無(wú)具體樓棟號(hào)
官網(wǎng)地址與地圖定位不符

教你們個(gè)狠招：用美團(tuán)外賣(mài)軟件測(cè)試！輸入公司地址點(diǎn)杯咖啡，能正常配送的才算真實(shí)辦公。有個(gè)顧客用這方法，篩掉了7家虛假公司。

說(shuō)點(diǎn)行業(yè)潛規(guī)則

在余杭混了七年傳媒圈，見(jiàn)過(guò)太多披著虎皮扮山君的公司。去年有個(gè)做茶葉的老板被坑慘——對(duì)方給的地址在智能系統(tǒng)小鎮(zhèn)，結(jié)局是個(gè)賣(mài)POS機(jī)的團(tuán)伙。記?。?strong>敢讓你隨時(shí)突擊拜訪(fǎng)的，才算是正經(jīng)公司。

哦對(duì)了，將來(lái)科技城有個(gè)不成文的規(guī)定：正經(jīng)公司下午三點(diǎn)后基本都在開(kāi)會(huì)。假若看到整層樓安安靜靜的，趕緊跑！這行當(dāng)，沒(méi)點(diǎn)人聲鼎沸的勁頭，哪來(lái)的創(chuàng)意產(chǎn)出？

標(biāo)題：余杭區(qū)軟文公司怎么選？這些地址藏著門(mén)道

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